Biaya bangun rumah di Makassar bisa sangat bervariasi antar jasa tukang. Untuk itu kami akan memberikan ilustrasi biaya bangun rumah untuk type 36 yang kami tawarkan. Ilustrasi ini bisa menjadi pertimbangan bagi anda untuk menghitung anggaran pembangunan rumah yang perlu anda persiapkan.

Perhitungan Biaya Bangun Rumah Type 36 di Makassar

tukang bangunan terbaik di makassar

Perlu dicatat bahwa biaya ini hanya untuk pembuatan rumah type 36 lengkap dengan septic tank. Biaya ini belum termasuk biaya pembuatan pagar, halaman, garasi, teras, pembuatan IMB, … apalagi biaya pembelian tanah.

Biaya Kebutuhan Material

Batu Bata

Jika anda membuat rumah dengan ukuran 6m x 6m dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi; maka luas dinding ada di kisaran 144 m2. Jika kita menggunakan bata dengan ketebalan 10 cm, maka untuk setiap 1 meter kubik bisa digunakan untuk membangun 10 meter persegi dinding.

Itu berarti kita akan memerlukan sekitar 14,4 meter kubik batu bata. Jika biaya batu bata adalah Rp.600.000 per meter kubik, maka biaya yang perlu dipersiapkan untuk batu bata adalah Rp.8.640.000.

Semen

Semen digunakan untuk berbagai macam kebutuhan dalam membangun rumah. Dan jumlah semen yang digunakan untuk setiap kebutuhan ini cukup bervariasi.

  • Untuk pemasangan batu bata dinding akan memerlukan sekitar 30 sak semen
  • Untuk plester dinding juga sekitar 30 sak semen
  • Untuk pemasangan lantai keramik 18 sak semen
  • Untuk cor dan pondasi 10 sak semen

Jadi untuk membangun rumah type 36 dibutuhkan sekitar 88 sak semen, kita genapkan saja jadi 90 sak semen. Biaya semen Tonasa untuk kemasan 50 kg ada di kisaran Rp.57.000 sampai Rp.60.000 per sak.

Jadi biaya semen ini ada di kisaran Rp.5.400.000

Pasir

Kebutuhan pasir untuk membangun rumah type 36 antara lain sbb:

  • Pemasangan batu bata : 7 m3
  • Plester tembok : 8,5 m3
  • Pemasangan lantai : 3 m3
  • Cor pondasi : 0,5 m3

Total kebutuhan pasir adalah 19 meter kubik atau sekitar 3 truk Dyna. Jika harga pasir untuk setiap truk Rp.800.000, maka biaya pasir untuk pembangunan rumah type 36 di Makassar adalah Rp.2.400.000

Kerikil

Jumlah kerikil yang dibutuhkan untuk membangun rumah type 36 ini adalah 1 meter kubik. Adapun biaya untuk 1 m3 kerikil di kota Makassar adalah Rp.300.000.

Besi beton

Besi beton ini digunakan untuk membuat cor pondasi. Untuk rumah type 36 biasanya digunakan besi beton ukuran 8 mm sedangkan untuk cincinnya digunakan yang ukuran 5 mm.

Jumlah besi beton ukuran 8 mm yang dibutuhkan adalah 50 batang, sedangkan jumlah besi beton ukuran 5 mm yang dibutuhkan juga 50 batang.

Jika harga besi beton 8 mm adalah Rp.35.000, dan harga besi beton 5 mm adalah Rp.5.000, maka total biaya besi beton yang dibutuhkan adalah:
50 batang (Rp.35.000 + Rp.5.000) = Rp.2.000.000

Atap Seng

Kebutuhan seng untuk atap rumah tipe 36 kurang lebih sebanyak 40 lembar
Harga seng ukuran 7 kaki adalah Rp. 65.000/lembar
Biaya untuk seng adalah : 40 x Rp. 65.000 = Rp. 2.600.000
Rabung seng sekitar 4 lembar x Rp. 15.000 = Rp. 60.000

Jadi total biaya untuk atap seng dan rabung adalah : Rp. 2.400.000 + Rp. 60.000 = Rp. 2.660.000,-

Tegel

Untuk memasang tegel standar ukuran 30×30 biasanya akan memakan biaya Rp.50.000 per meter persegi. Jadi untuk rumah yang luasanya 6×6 meter akan memerlukan biaya Rp.1.800.000

Rangka Baja Ringan

Untuk menyangga atap, maka tentunya diperlukan rangka atap. Adapun biaya rangka atap baja ringan yang biasa digunakan adalah Rp.125.000 per meter persegi….

Jika rangka atap lebih lebar 1 meter di samping rumah, dan 1,5 meter di depan dan belakang rumah, maka luas area plafon adalah 8 x 9 meter atau 72 meter persegi. Dengan kemiringan medium, biasanya luas atap rumah ada di kisaran 107 meter persegi….

Biaya rangka atap ada di kisaran 107 x Rp.125.000 = Rp. 13.375.000.

Paku

Untuk membeli paku yang dibutuhkan untuk membangun sebuah rumah biasanya akan memerlukan biaya sekitar Rp. 400.000,-

Kusen , pintu dan jendela

Kusen , pintu dan jendela yang dibutuhkan untuk membangun sebuah rumah minimalis tipe 36 dengan 2 kamar tidur adalah sebagai berikut :

Pintu ukuran 90 x 200 sebanyak 4 buah.
Harga per pintu Rp. 250.000
Biaya untuk pintu = 4 x Rp. 250.000 = Rp. 1.000.000,-

Kusen pintu sebanyak 4 buah
Harga kusen pintu ukuran 90 x 200 = Rp. 200.000/buah
Biaya untuk kusen pintu adalah : 4 x Rp. 200.000 = Rp. 800.000,-

Jendela sebanyak 4 buah
Harga satu buah jendela Rp. 300.000
Biaya untuk jendela adalah : 4 x Rp. 300.000 = Rp. 1.200.000,-

Kusen jendela sebanyak 4 buah
Harga satu buah kusen jendela adalah Rp. 200.000
Biaya untuk kusen jendela adalah : 4 x Rp. 200.000 = Rp. 800.000,-

Total biaya yang dibutuhkan untuk pintu, jendela dan kusennya adalah :
Rp. 1.000.000 + Rp. 800.000 + Rp. 1.200.000 + Rp. 800.000 = Rp. 3.800.000,-

Kunci, engsel, dan lainnya

Biaya untuk membeli kunci pintu dan jendela, engsel pintu dan jendela.
Anda dapat totalkan sekitar : Rp. 500.000,-

Plafon

Untuk membangun rumah sederhana kita dapat menggunakan tripleks 4 mm untuk bahan Plafon.

Kebutuhan Tripleks untuk Plafon rumah sederhana tipe 36 adalah sebanyak 18 lembar

Harga satuan triplek 4 mm adalah Rp. 60.000

Biaya untuk tripleks adalah 18 x Rp. 60.000 = Rp. 1.080.000,-

Kebutuhan untuk Lak Plafon sekitar 25 batang, harga satuan sekitar Rp. 5.000,-

Biaya untuk Lak Plafon adalah : 25 x Rp. 5.000 = Rp.125.000,-

Total biaya untuk Plafon adalah Rp. 1.080.000,- + Rp. 125.000,- = Rp. 1.205.000,-

Closet

Closet jongkok 1 buah standart harganya sekitar Rp. 400.000,-

Pintu kamar mandi

Pintu kamar mandi kita bisa menggunakan pintu fiber dengan harga Rp. 250.000,-

Cat minyak dan Cat tembok

Cat minyak untuk kusen sebanyak 2 kaleng @ Rp. 125.000. jadi totalnya Rp. 250.000,-
Cat tembok dibutuhkan sebanyak 2 pail @ Rp. 250.000 . jadi totalnya Rp. 500.000,-

Total biaya Cat adalah :Rp. 250.000 + Rp. 500.000 = Rp. 750.000,-

Instalasi air

Untuk instalasi air, Anda dapat menyiapkan dana sedikitnya Rp. 800.000,- yang akan digunakan untuk memasang pompa air, dan jaringan pipa di dalam rumah.

Instalasi Listrik

Untuk biaya pemasangan instalasi listrik bisa disiapkan dana kira-kira Rp 500.000. Tentunya ini belum termasuk biaya pemasangan listrik dari PLN. Biaya ini digunakan hanya untuk jaringan kabel, stop kontak, dan saklar di dalam rumah.

Septic Tank

Biasanya harga material untuk pembuatan Septic tank ada di kisaran Rp.2.000.000.

=========

Dari rincian item-item pembiayaan di atas dapat dihitung total biaya bahan untuk membangun rumah minimalis type 36 adalah:
Rp. 46.580.000,-

Ini dibulatkan saja jadi Rp.47.000.000, karena ayunan harga juga masih bisa terjadi di pasar….

Biaya Tenaga Tukang

Selain biaya bahan bangunan, tentunya anda harus membayar jasa tenaga tukang yang akan membangun rumah anda. Biasanya biaya tukang di Makassar ada di kisaran Rp.900.000 per meter persegi untuk rumah sederhana. Tapi kami memberikan harga Rp.750.000 saja per meter persegi.

Jadi biaya tukang adalah Rp.750.000 x 36 = 27.000.000.

Total Biaya Pembuatan Rumah Type 36 Di Makassar

Dengan menjumlahkan biaya bahan bangunan dan biaya kerja tukang, maka kita akan mendapatkan biaya pembuatan rumah ada di kisaran Rp.74.000.000.

Biaya ini masih bisa bergerak turun, jika saudara menurunkan kualitas dari bahan bangunan tertentu… Atau bergerak naik jika saudara memutuskan untuk menggunakan bahan yang terbuat dari bahan dan desain yang lebih mahal….

Yang jelas saudara sudah bisa mendapatkan rumah type 36 di kota Makassar jika saudara sudah mempunyai anggaran pembangunan di kisaran Rp.70 jutaan.


0 Komentar

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *